我们的投资结构总是尽可能地提高税收效率.
作为一家房地产开发及投资公司, 我们的专业经验使我们从许多英国房地产开发商所错过的机会市场中获取资源.
我们成功地将房地产开发机会转化为更高的收益和利润率, 并比许多业内同行更加迅速高效. 我们成熟的技术使我们能够在所有英国房地产开发项目上实现最大的风险调整回报.
项目研判
挖掘具有真正投资潜力与价值的房地产项目
融资收购
设计建设
在项目翻新和开发中开展建筑设计 & 建造
优化收益
通过预售和提前收取款项来实现高效开发
第一步: 项目研判
我们的流程始于发现机遇的能力. 凭借我们经验丰富的团队能力和综合广泛的知识储备, 我们的资源网络使我们能够每个月筛选研判超过 100 每月优惠，然后选择最多 10 个有潜力的英国开发项目进行详细的尽职调查.
我们关注的目标资产
- 伦敦M25公路通勤区以内, 曼彻斯特, 利物浦, 南安普敦和伯明翰等地区的交通状况, 设施和景观都正经历显著改善
- 位于快速公共交通路线的步行距离内 (通常小于 10 分钟) 的投资标的
- 其他开发商可能忽视或缺少修复能力, 我们通常会需以低廉价格进行项目并购，翻新或开发改造的商业及住宅
我们如何控制成本支出
- 购买实际价值比我们支付价格更多的资产
- 分期进行高效的建筑施工, 并加快竣工速度
- 预售/出租已预付大量款项的项目单元
- 一旦项目规划过审或竣工并出租，即可实现再融资
第三步: 设计建设
在将旧物业高效地拆除重建方面，我们拥有着良好的声誉. 我们能创造更多的居住空间, 安装更好的家电科技, 至此, 项目单价将不可避免地增加, 项目单元的转售价值和中期租金收益得以提高.
我们把重点放在现有住宅部分或受惠于核准发展权 (Permitted Development Rights) 的物业上, 在申请增加住宅单位的同时, 简化规划许可.
我们如何改善资产品质
- 将物业拆成基础结构
- 强化建筑结构并铺设新型节能地板
- 安装最新规格的绝缘和隔音材料
- 安装新的电气, 管道和燃气设备
- 使用高品质的石膏, 油漆和装饰材料
第四步: 优化收益
我们如何实现高额收益
- 以高标准完成项目开发
- 采用灵活的定价结构
- 提供预付款折扣 (例如半年一次或每年一次)
- 调整价格以不断实现入住率和价格的最佳平衡
- 向正确的目标市场精准推广产品
- 全天候提供高水平的客户服务